Современная Евпатория – город на побережье Черного моря с красивыми объектами архитектуры и разношерстным населением. Стать владельцем дома или квартире в Крыму – места многих россиян. Но перед переездом стоит внимательно изучить всю информацию о городе. Ознакомиться ценами на рынке недвижимости Евпатории можно на сайте https://evpatoria.etagi.com/realty/. Там самые актуальные предложения по продаже жилья от собственников.
Общие сведения
Возраст города – около 2,5 тысяч лет. Архитектурный и культурно-исторический облик полностью отражает богатую биографию Евпатории. Памятники тут буквально на каждом шагу.
Евпатория расположилась на северо-западе Крымского полуострова на побережье Каламитского залива.
Климат
Климатические условия в Евпатории описываются двумя словами – «приморье» и «степь». Наслаждаться лучами солнца здесь можно практически круглый год. Среднегодовая температура воздуха держится на отметке +11 °С:
- лето +22+23 °С;
- зима 0 °С.
Зима в городе мягкая, снега почти нет. Зато жителям приходится спасаться от пронизывающего ветра, дующего с моря. Он значительно понижает температуру зимой.
Население
В городе проживают представители 94 национальностей. В процентном соотношении это выглядит так:
- русские – 58 %;
- украинцы – 30 %;
- крымские татары – 11 %;
- другие – 1 %.
Все сосуществуют мирно без национальных конфликтов. Большая часть населения имеет высшее образование. С каждым годом число жителей Евпатории увеличивается. Прирост объясняется внутренней миграцией.
Районы и недвижимость
К самому городу относится еще 3 поселка:
- Заозерное;
- Мирный;
- Новоозерный (Донузлав).
Стоимость жилья зависит от месторасположения. Цена за квадратный метр увеличивается по мере приближения к морю. На окраинах можно найти жилье по приемлемым ценам.
Деление Евпатории на районы выглядит следующим образом:
- Микрорайоны Санитарный и Курортный. Располагаются на проспекте Ленина и протянулись до озера Мойнаки. На этой территории построено множество оздоровительных санаториев, пансионатов и гостиниц. Все здесь сделано для удобства туристов – понятная транспортная развязка с указателями, хорошее дорожное покрытие, пешеходные дорожки, сувенирные магазины, кафе, ночные клубы и пляжи.
- Центр. Начинается от ЖД вокзала и тянется до самой набережной. Район с развитой инфраструктурой и множеством административных зданий.
- Мойнаки. Тихий спальный район со средними ценами на недвижимость. В основном это вторичное жилье – 5 и 12-этажки с горсткой частных домов.
- Старый город. Район исторической застройки, где отсутствуют нормальные дороги. Здесь преобладают частные дома, разделенные на квартиры или находящиеся в долевой собственности.
- Улица Перекопская. Жилой массив – многоэтажки, близко расположенные к берегу моря. Это значительно увеличивает цену жилья.
- «За линией». Название объясняется расположением – весь район лежит за ЖД вокзалом вплоть до улицы 9 Мая. Тишину здесь нарушают только гудки и стук поездов.
- «Планы». Ударение ставится на последний слог. Район с частной застройкой и многоэтажками. Отличается развитой инфраструктурой.
- 7, 8 и 9 микрорайоны. Три соседствующих друг с другом спальных района. Внутри имеется все необходимое для комфортной жизни – школы, детские сады, остановки общественного транспорта, супермаркеты, торговые центры.
- Слободка. Это царство частного сектора со слабой инфраструктурой.
- Микрорайон Авиагородки 5-й и 29-й. Здесь располагаются бывшие авиамастерские и военное поселение.
- Нахаловка. Отличается повышенной криминогенной ситуацией с засильем цыган и маргиналов.
- Микрорайон Пересыпь. Расположен на побережье Черного моря. Эту территорию раньше часто заливало весной, но после строительства бетонной дамбы эта проблема ушла.
- Микрорайон Спутник. Молодой район, расположенный в степных равнинах. Здесь строят частные элитные дома и коттеджи. Можно купить земельный участок для застройки.
- Поселок Заозерное. Располагается на западе Евпатории и тянется на несколько километров вдоль побережья. Здесь много санаториев, лагерей и гостиниц. В глубине поселка можно встретить коттеджи и пятиэтажки.
- Поселок Мирный. Находится на северо-западе города на берегу залива Донузлав. Здесь есть все для комфортного проживания.
- Поселок Новоозерное (Донузлав). Бывший военный городок с пансионатами и частными владениями. Спокойный и тихий район, известный своим дельфинарием.